Prix du m² à
Desvres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Desvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
938 €/m² 2 382 €/m²
Appartement
2 183 €/m²
2 183 €/m² 2 183 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Desvres augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 306 €/m² en 2021, puis à 1 412 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Desvres
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Orpi Desvres
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62240 Desvres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Desvres. Nos 412 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1923 annonces de biens en vente ou en location sur Desvres et ses alentours.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Desvres relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 4 861 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 76e position pour ce qui est de la population. 54,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 85,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Desvres. Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit +6,67 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Desvres avaient un prix moyen de 1 412 €/m², et celui-ci variait entre 968 et 2 537 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 7,11 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 959 € à Desvres. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 479 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 944 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
3 179 €/m²
0 €/m²
714
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
738
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
130 379€
127 080€ d’achat
3 299€ de frais
À Desvres, tablez sur un investissement global de 130 379 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 127 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 299 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 015 € et les impôts pour 923 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
136 948€
127 080€ d’achat
9 868€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 136 948 euros, dont 127 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 868 euros, qui se partagent en 7 493 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Desvres ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Desvres. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Desvres augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 306 €/m² en 2021, puis à 1 412 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 20 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 8,12 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Desvres ? Sachez qu'en 2020, 13,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 45,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Desvres.