Prix de l’immobilier à
Wemaers-Cappel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wemaers-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 354 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wemaers-Cappel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 850 € en 2021 à 1 762 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 371e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Wemaers-Cappel compte parmi les localités du département du Nord, et relève de la région Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 246 habitants en 2020, ce qui la place en 567e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Wemaers-Cappel. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2018.
À Wemaers-Cappel, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 762 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 354 à 2 169 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 062 €/m² en 2022 à 1 762 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 363 euros à Wemaers-Cappel, ou 181 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
1 861 €/m²
1 990 €/m²
2 311
Nord (59)
5 032 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
313 €/m²
0 €/m²
383
Nord (59)
2 711 €/m²
0 €/m²
200
Nord (59)
1 307 €/m²
0 €/m²
527
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Wemaers-Cappel est de 216 026 € : 211 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 586 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 689 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 536 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
Tablez sur 226 957 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 211 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 517 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 467 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Wemaers-Cappel, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Wemaers-Cappel, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wemaers-Cappel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 850 € en 2021 à 1 762 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 371e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 850 € en 2021 à 1 762 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wemaers-Cappel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,5 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Wemaers-Cappel en termes d'investissement immobilier.