Prix de l’immobilier à
Cassel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 132 €/m² 2 554 €/m²
Appartement
1 990 €/m²
1 986 €/m² 1 995 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cassel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 649 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 8,52 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 230e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Cassel est localisée dans le Nord. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 249 habitants, ce qui la place en 214e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,6 %). Les maisons constituaient 82,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier casselois est assez stable puisqu'on recense 30 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cassel avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 996 et 1 996 €/m², et qui atteignait 1 996 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 981 €. Il pouvait fluctuer de 1 206 à 2 577 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 961 € en 2022 à 1 981 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 660 € à Cassel, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 330 euros.
Nord (59)
1 613 €/m²
0 €/m²
949
Nord (59)
5 032 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
2 017 €/m²
0 €/m²
535
Nord (59)
2 833 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
1 905 €/m²
2 163 €/m²
4 256
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
565
Nord (59)
1 762 €/m²
0 €/m²
252
Nord (59)
1 307 €/m²
0 €/m²
527
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cassel, vous devez tabler sur 242 707 € d'investissement, comportant 237 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 987 €, dont 1 727 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 899 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 254 996 euros. En dehors des 237 720 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 17 276 euros. Ce chiffre se décompose en 14 017 € d'impôts, 1 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Cassel, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Cassel, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cassel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 649 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 8,52 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 230e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 8,52 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cassel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 33,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cassel, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !