Prix du m² à
Wassy (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
673 €/m²
321 €/m² 1 356 €/m²
Appartement
835 €/m²
741 €/m² 917 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Wassy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 45,9 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 30,99 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Wassy compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne (52). Elle se trouve dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 2 780 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Marne. Il y avait 55,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,2 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 74,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier de Wassy est plutôt stable, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Wassy, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 835 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 741 et 917 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 774 € en 2022 à 835 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait de 313 à 1 374 €, et était en moyenne de 730 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 14,42 %.
Il fallait compter en moyenne 956 euros d'impôts locaux à Wassy, ou un prorata de 478 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Marne (52)
753 €/m²
0 €/m²
694
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
65
Haute-Marne (52)
1 318 €/m²
0 €/m²
710
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
963 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Marne (52)
435 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Marne (52)
576 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Marne (52)
1 086 €/m²
0 €/m²
527
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 296€
87 600€ d’achat
2 696€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Wassy, vous devrez tabler sur un investissement total de 90 296 euros. Aux 87 600 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 696 euros. Au sein de cette somme, 636 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 700 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 825€
87 600€ d’achat
7 225€ de frais
Vous devez compter 94 825 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 87 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 225 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 165 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 700 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Wassy nécessite un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wassy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 45,9 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 30,99 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au sein des villes du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 30,99 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Wassy, sachez qu'en 2020, 30,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 44,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Wassy, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !