Prix du m² à
Brousseval (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousseval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
753 €/m²
366 €/m² 1 465 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brousseval chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -11,62 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 310e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Brousseval est une municipalité de l'agglomération de Wassy. Elle se situe en Haute-Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 642 habitants, ce qui la place au 50e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires constituaient 70,1 % des habitants. Les maisons représentaient 84,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Brousseval. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brousseval avaient un prix qui fluctuait de 366 à 1 465 €/m². En moyenne, il s'élevait à 753 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 415 €/m² en 2022 à 753 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 712 euros à Brousseval, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 356 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
963 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Marne (52)
540 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Marne (52)
576 €/m²
0 €/m²
374
Haute-Marne (52)
673 €/m²
835 €/m²
2 894
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 164€
67 770€ d’achat
2 394€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Brousseval se chiffre autour de 70 164 euros, dont 67 770 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 394 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 492 € de taxes et 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 667€
67 770€ d’achat
5 897€ de frais
Vous devrez tabler sur 73 667 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 67 770 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 897 €. Les émoluments du notaire constituent 541 € de ce montant, les impôts 3 996 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Brousseval ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Brousseval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brousseval chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -11,62 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 310e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Brousseval. Le prix au m² moyen a décru de 11,62 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une diminution de 11,11 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 15,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 29,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Brousseval sur le plan de l'investissement immobilier !