Prix du m² à
Magneux (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magneux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magneux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 4 dernières années, avec 83,21 % d'augmentation depuis 2019, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 60,9 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,48 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Marne (52), Magneux relève de la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 161 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 155e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. On comptait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 300 euros à Magneux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 150 €.
Haute-Marne (52)
753 €/m²
0 €/m²
694
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Marne (52)
435 €/m²
0 €/m²
440
Haute-Marne (52)
540 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Marne (52)
673 €/m²
835 €/m²
2 894
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
70 164€
67 770€ d’achat
2 394€ de frais
À Magneux, vous devez compter 70 164 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 67 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 394 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 492 € et les émoluments du notaire pour 541 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
73 667€
67 770€ d’achat
5 897€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 73 667 euros, comportant 67 770 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 897 euros, qui se décomposent en 3 996 € de taxes, 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Magneux représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Magneux, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magneux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 4 dernières années, avec 83,21 % d'augmentation depuis 2019, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 60,9 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 60,9 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Magneux, sachez qu'en 2020, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 7,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Magneux.