Prix du m² à
Wandignies-Hamage (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wandignies-Hamage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 583 €/m² 2 816 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wandignies-Hamage augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 281 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 2 587 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Wandignies-Hamage
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Wandignies-Hamage
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Située dans l'agglomération de Marchiennes, Wandignies-Hamage fait partie du département du Nord, et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 327 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 316e position au sein du département du Nord. 88,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Wandignies-Hamage est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 587 €/m² à Wandignies-Hamage. Il pouvait fluctuer de 1 642 à 3 260 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 27,19 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 669 euros à Wandignies-Hamage, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 334 €.
Nord (59)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 666 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
1 570 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
1 428 €/m²
785 €/m²
3 560
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
1 464 €/m²
733 €/m²
1 364
Nord (59)
2 362 €/m²
0 €/m²
560
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 536€
310 440€ d’achat
6 096€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Wandignies-Hamage nécessite un investissement total d'environ 316 536 euros, répartis entre 310 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 096 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 480 €, et les taxes 2 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 585€
310 440€ d’achat
22 145€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 332 585 euros. En plus des 310 440 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 22 145 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 480 €, les impôts pour 18 304 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Wandignies-Hamage. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Wandignies-Hamage, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Wandignies-Hamage augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 281 € en 2018 à 2 172 € en 2021, puis à 2 587 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 7,69 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 19,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Wandignies-Hamage, sachez qu'on notait 11,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Wandignies-Hamage.