Prix du m² à
Warlaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warlaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 362 €/m²
2 066 €/m² 2 672 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Warlaing n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec 39,47 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 12,2 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 203e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Warlaing fait partie du Nord (59). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 590 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait donc au 458e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 91 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Warlaing.
À Warlaing, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 410 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 192 à 2 695 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 526 euros à Warlaing, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 263 €.
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
541
Nord (59)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 275
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 972€
289 200€ d’achat
5 772€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Warlaing vous demandera un investissement total d'environ 294 972 euros : 289 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 772 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 311 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 101 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 923€
289 200€ d’achat
20 723€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 309 923 euros. Ce montant inclut 289 200 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 20 723 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 052 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 311 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Warlaing, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Warlaing, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Warlaing n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec 39,47 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 12,2 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 203e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Warlaing. Le prix moyen s'est accru de 12,2 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires représentaient 9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Warlaing, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !