Prix du m² à
Erre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
835 €/m² 2 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Erre se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 636 € en 2021 à 1 331 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 503e rang dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Erre se trouve dans l'agglomération de Valenciennes. Elle compte parmi les municipalités du Nord (59), et est située dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 580 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait donc à la 279e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Erre. Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Erre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 331 €. Il variait de 812 à 2 470 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 35,7 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 651 euros à Erre, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 325 €.
Nord (59)
1 279 €/m²
1 738 €/m²
4 426
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 666 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
1 428 €/m²
785 €/m²
3 560
Nord (59)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 275
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
122 978€
119 790€ d’achat
3 188€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² à Erre est de 122 978 €, dont 119 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 188 euros, dont 870 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 170€
119 790€ d’achat
9 380€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 129 170 euros. Ce montant inclut 119 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 380 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 957 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 063 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Erre vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Erre, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Erre se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 636 € en 2021 à 1 331 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 503e rang dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 636 € en 2021 à 1 331 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Erre ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Erre en termes d'investissement immobilier.