Prix du m² à
Hornaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hornaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
767 €/m² 2 329 €/m²
Appartement
785 €/m²
785 €/m² 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hornaing décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Hornaing compte parmi les municipalités du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 3 548 habitants. Au niveau du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 148e position en ce qui concerne la population. 58,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Hornaing. Sur 2022, on compte 27 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Hornaing s'élevait en moyenne à 785 €/m². Elle pouvait osciller de 785 à 785 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 775 et 2 302 €. Il atteignait 1 444 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 27,56 %.
À Hornaing, les impôts locaux moyens atteignaient 1 060 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 530 €.
Nord (59)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 574
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
1 570 €/m²
3 450 €/m²
1 971
Nord (59)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 275
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Hornaing est de 133 303 euros. Outre les 129 960 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 3 343 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 944 € et les émoluments du notaire pour 1 038 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 140 021 euros, répartis entre 129 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 061 euros. Au sein de cette somme, 7 663 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 038 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Hornaing vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Hornaing, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hornaing décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 550 € en 2021, puis à 1 114 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Hornaing. Le loyer au m² moyen a décru de 27,27 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 550 € à 1 114 €.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 41,3 % de locataires en 2020, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Hornaing du point de vue de l'investissement immobilier.