Prix du m² à
Rieulay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
791 €/m² 2 136 €/m²
Appartement
733 €/m²
733 €/m² 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rieulay se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 833 € en 2018 à 1 896 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Rieulay est une municipalité du Nord (59), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 258 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 326e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Rieulay est donc plutôt stable.
À Rieulay, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 733 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 733 à 733 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 921 et 2 156 €/m², et s'élevait à 1 530 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 362 € en 2022 à 1 530 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 692 € à Rieulay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 346 euros.
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 666 €/m²
0 €/m²
5 335
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
5 941
Nord (59)
1 427 €/m²
1 641 €/m²
12 696
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 386
Nord (59)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 275
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 161€
137 700€ d’achat
3 461€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rieulay vous demandera un coût global d'environ 141 161 €. Prévoyez en effet 137 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 461 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 001 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 279€
137 700€ d’achat
10 579€ de frais
Vous devrez tabler sur 148 279 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 137 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 579 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 100 €, les taxes pour 8 119 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Rieulay représentera un budget d'environ 108 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Rieulay, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieulay se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 833 € en 2018 à 1 896 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 896 € à 1 131 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 66,67 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Rieulay ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 23 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rieulay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !