Prix du m² à
Hélesmes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hélesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 050 €/m² 2 377 €/m²
Appartement
3 450 €/m²
3 450 €/m² 3 450 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hélesmes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 73,46 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 52,21 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Hélesmes compte parmi les localités du département du Nord, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 937 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 243e rang au niveau du département du Nord. On remarquait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Hélesmes. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Hélesmes, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 450 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 3 450 à 3 450 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 230 et 2 386 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 570 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 0,06 %.
À Hélesmes, la taxe foncière moyenne était de 495 euros, soit un prorata de 247 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 184 €/m²
0 €/m²
9 467
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
1 428 €/m²
785 €/m²
3 560
Nord (59)
1 545 €/m²
0 €/m²
5 520
Nord (59)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 275
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hélesmes représente 192 634 euros, dont 188 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 234 €, au sein desquels on retrouve 1 369 € d'impôts, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 202 374 euros, comportant en moyenne 188 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 974 euros. Au sein de ce chiffre, 1 505 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 109 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Hélesmes. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Hélesmes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hélesmes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 73,46 % de hausse en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 52,21 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec 52,21 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hélesmes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 16,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hélesmes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !