Prix du m² à
Fressin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 549 €/m²
1 207 €/m² 2 245 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fressin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 582 € en 2021 à 1 549 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 507e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Fressin se situe dans le département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 583 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 365e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fressin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fressin avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 207 et 2 245 €/m², et qui atteignait 1 549 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,88 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 538 euros à Fressin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 269 €.
Pas-de-Calais (62)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 600
Pas-de-Calais (62)
2 476 €/m²
0 €/m²
301
Pas-de-Calais (62)
2 255 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
523 €/m²
0 €/m²
85
Pas-de-Calais (62)
1 171 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
896 €/m²
0 €/m²
240
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 076€
185 880€ d’achat
4 196€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Fressin s'élève à 190 076 euros. Aux 185 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 196 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 351 € d'impôts et 1 485 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 685€
185 880€ d’achat
13 805€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 199 685 euros, incluant 185 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 805 euros de frais de notaire, dont 10 960 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 485 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fressin va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Fressin, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fressin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 582 € en 2021 à 1 549 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 507e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec 2,09 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fressin, sachez qu'en 2020, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 25,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Fressin en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !