Prix du m² à
Airon-Saint-Vaast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airon-Saint-Vaast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 062 €/m² 2 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Airon-Saint-Vaast baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 387 € en 2021 à 1 962 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 697e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Airon-Saint-Vaast se situe dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 189 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc en 586e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Airon-Saint-Vaast, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 985 à 2 524 €/m², et atteignait 1 962 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 273 € en 2022 à 1 962 € en 2023.
À Airon-Saint-Vaast, les impôts locaux moyens étaient de 655 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 327 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 910 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
3 400 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 021
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Airon-Saint-Vaast représente un investissement total d'environ 240 392 €. Ce chiffre comporte 235 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 952 euros. Cette somme se partage en 1 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Tablez sur 252 563 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 235 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 123 €, au sein desquels on retrouve 13 882 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 881 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Airon-Saint-Vaast va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Airon-Saint-Vaast, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Airon-Saint-Vaast baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 387 € en 2021 à 1 962 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 697e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 2 387 € à 1 962 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Airon-Saint-Vaast, sachez qu'en 2020, on comptait 21,1 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Airon-Saint-Vaast du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !