Prix du m² à
Rang-du-Fliers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rang-du-Fliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 717 €/m² 3 397 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rang-du-Fliers poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 789 € en 2018 à 2 685 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 19,65 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 224e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Berck, Rang-du-Fliers est localisée dans le Pas-de-Calais, et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 4 329 habitants en 2020, ce qui la place au 89e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). 90,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rangeois est en bonne santé avec 86 biens vendus sur 2022 (soit +7,5 % en l'espace de 1 an).
À Rang-du-Fliers, le prix d'une maison à vendre variait de 1 741 à 3 491 €/m² en décembre 2023, et était de 2 685 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 350 € en 2022 à 2 685 € en 2023.
Chaque année à Rang-du-Fliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 122 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 561 €.
Pas-de-Calais (62)
1 910 €/m²
0 €/m²
214
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
2 704 €/m²
4 091 €/m²
14 509
Pas-de-Calais (62)
3 863 €/m²
4 322 €/m²
3 296
Pas-de-Calais (62)
2 397 €/m²
0 €/m²
2 375
Pas-de-Calais (62)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 021
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
246 697€
241 650€ d’achat
5 047€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Rang-du-Fliers, vous devrez compter un investissement total de 246 697 euros. Aux 241 650 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 047 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 756 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 931 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
259 189€
241 650€ d’achat
17 539€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 259 189 euros : 241 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 539 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 931 € d'émoluments du notaire et 14 248 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Rang-du-Fliers. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Rang-du-Fliers. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rang-du-Fliers poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 789 € en 2018 à 2 685 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 19,65 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 224e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 244 €/m² en 2021 à 2 685 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Rang-du-Fliers ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rang-du-Fliers.