Prix du m² à
Maisonneuve (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 631 €/m² 1 631 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maisonneuve ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 29,75 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,9 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 105e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Maisonneuve compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 322 habitants. Au niveau du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 199e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier maisonneuvois connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Maisonneuve, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 631 et 1 631 €/m², et atteignait 1 631 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 2,26 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 426 € à Maisonneuve. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 213 euros.
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Deux-Sèvres (79)
702 €/m²
0 €/m²
223
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
308
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
603
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Maisonneuve nécessite un investissement total d'environ 200 066 euros, dont en moyenne 195 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 346 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 422 €, et les émoluments du notaire 1 564 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Vous devrez tabler sur 210 184 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 195 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 464 €, dont 11 540 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Maisonneuve, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Maisonneuve, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maisonneuve ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 29,75 % de hausse depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,9 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 105e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Maisonneuve. Le prix moyen au m² s'est accru de 13,9 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 10 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Maisonneuve sur le plan de l'investissement immobilier.