Prix du m² à
Maillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
990 €/m² 1 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maillé se remet à baisser. Le prix moyen au m² a diminué de 9,35 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Maillé se situe dans la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 640 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 132e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maillé avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Maillé, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 299 €/m². Il variait entre 1 053 et 1 465 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 047 € en 2022 à 1 299 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Maillé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 €, contre 609 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 417 €/m²
4 941 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
1 480 €/m²
0 €/m²
912
Vienne (86)
1 914 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
761
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
603
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Maillé est de 159 618 euros. En plus des 155 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 3 738 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 133 € de taxes, 1 245 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 677 euros, comportant 155 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 797 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 245 € d'émoluments du notaire et 9 191 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Maillé. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Maillé. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillé se remet à baisser. Le prix moyen au m² a diminué de 9,35 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 9,35 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Maillé, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 18,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Maillé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !