Prix du m² à
Puy-de-Serre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-de-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
1 000 €/m² 1 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Puy-de-Serre connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 932 €/m² en 2018 à 569 €/m² en 2021, puis à 3 247 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Puy-de-Serre compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 324 habitants, ce qui la place en 238e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Puy-de-Serre puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Puy-de-Serre, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 5 321 et 5 321 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 5 321 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 174 €, et celui-ci variait de 1 000 à 1 704 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 250,45 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Puy-de-Serre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 180 euros, contre 361 € pour une année complète.
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 440 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 058 €/m²
0 €/m²
633
Vendée (85)
1 579 €/m²
0 €/m²
659
Vendée (85)
1 434 €/m²
0 €/m²
860
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 389€
140 880€ d’achat
3 509€ de frais
À Puy-de-Serre, vous devrez tabler sur 144 389 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 140 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 509 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 024 € de taxes et 1 126 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 672€
140 880€ d’achat
10 792€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 151 672 euros, répartis entre 140 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 792 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 307 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 126 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Puy-de-Serre vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente en général 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Puy-de-Serre, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puy-de-Serre connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 932 €/m² en 2018 à 569 €/m² en 2021, puis à 3 247 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Puy-de-Serre. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 470,65 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 125 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 14,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puy-de-Serre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !