Prix du m² à
Voulgézac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulgézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
682 €/m² 1 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voulgézac connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 15,83 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Voulgézac fait partie du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 238 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 236e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Voulgézac.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 973 €/m² à Voulgézac, et pouvait varier de 728 à 1 219 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 846 € en 2022 à 973 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 523 € d'impôts locaux à Voulgézac, ou un prorata temporis de 261 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente (16)
995 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
508
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
1 752 €/m²
1 622 €/m²
2 437
Charente (16)
1 707 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 514 €/m²
0 €/m²
404
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 901€
116 760€ d’achat
3 141€ de frais
À Voulgézac, tablez sur 119 901 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 116 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 141 euros. Au sein de ce chiffre, 848 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 933 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 937€
116 760€ d’achat
9 177€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 125 937 euros, répartis entre 116 760 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 177 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 933 €, les taxes pour 6 885 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Voulgézac vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez prévoir un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulgézac connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 15,83 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 15,83 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voulgézac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Voulgézac.