Prix du m² à
Pérignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 417 €/m² 2 283 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pérignac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 903 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Pérignac est située dans le département de la Charente, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 494 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 150e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Pérignac.
À Pérignac, le prix d'une maison à vendre variait de 1 454 à 2 715 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 730 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 29,3 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 599 euros à Pérignac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 299 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
259
Charente (16)
995 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
1 120 €/m²
0 €/m²
838
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
508
Charente (16)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 088
Charente (16)
433 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
181
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
752 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Pérignac, prévoyez 212 127 euros d'investissement, comportant 207 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 527 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 508 € de taxes, 1 659 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 222 859 euros. En dehors des 207 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 259 euros. Ce chiffre se décompose en 12 241 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 659 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Pérignac, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Pérignac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pérignac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 903 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Pérignac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 40 %, tandis que le prix moyen est passé de 883 €/m² à 1 730 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pérignac !