Prix du m² à
Plassac-Rouffiac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassac-Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 298 €/m² 1 695 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plassac-Rouffiac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2021 à 1 537 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Plassac-Rouffiac dépend du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 396 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position parmi les localités du département de la Charente. On remarquait 82,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plassac-Rouffiac. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Plassac-Rouffiac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 320 et 1 692 €, et atteignait 1 537 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 116,48 %.
Si vous achetiez en juin à Plassac-Rouffiac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 €, contre 540 euros pour une année complète.
Charente (16)
995 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
1 211 €/m²
0 €/m²
254
Charente (16)
1 346 €/m²
4 440 €/m²
1 005
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
211
Charente (16)
1 752 €/m²
1 622 €/m²
2 437
Charente (16)
752 €/m²
0 €/m²
255
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Plassac-Rouffiac, vous devrez tabler sur 188 614 € d'investissement, comprenant 184 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 174 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 474 € d'émoluments du notaire, 1 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 198 149 euros. Cette somme comporte 184 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 709 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 474 € et les impôts pour 10 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Plassac-Rouffiac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Plassac-Rouffiac. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plassac-Rouffiac repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 707 €/m² en 2021 à 1 537 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 256e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 707 € à 1 537 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plassac-Rouffiac, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plassac-Rouffiac du point de vue de l'investissement immobilier.