Prix du m² à
Volnay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 244 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
4 367 €/m²
4 367 €/m² 4 367 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Volnay ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 004 € en 2018 à 3 203 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 71,28 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Volnay se situe dans le département de la Côte-d'Or. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 229 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 250e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 54 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Volnay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 367 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 4 367 et 4 367 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 217 à 3 433 €/m². En moyenne, il atteignait 2 040 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,4 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 832 € à Volnay, ou 416 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
2 444 €/m²
4 714 €/m²
1 244
Côte-d'Or (21)
1 097 €/m²
0 €/m²
338
Côte-d'Or (21)
2 639 €/m²
0 €/m²
1 460
Côte-d'Or (21)
2 073 €/m²
0 €/m²
160
Côte-d'Or (21)
1 985 €/m²
0 €/m²
166
Côte-d'Or (21)
2 537 €/m²
0 €/m²
518
Côte-d'Or (21)
1 813 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
2 621 €/m²
0 €/m²
185
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Volnay vous demandera un investissement global d'environ 249 895 €, dont 244 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 095 euros, au sein desquels on retrouve 1 956 € d'émoluments du notaire, 1 779 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
Prévoyez 262 550 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 244 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 750 euros. Au sein de cette somme, 1 956 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 434 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Volnay vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez compter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Volnay, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Volnay ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 004 € en 2018 à 3 203 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 71,28 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en 2 ans, avec 27,27 % de réduction depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 870 € à 3 203 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Volnay, sachez qu'on remarquait 19,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Volnay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !