Prix du m² à
Saint-Romain (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 283 €/m² 2 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Romain repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 224 € en 2021 à 1 477 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Saint-Romain relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 212 habitants, ce qui la place à la 262e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Romain, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Romain, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 644 €, et fluctuait entre 1 644 et 1 644 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 283 à 2 666 €/m², et s'élevait à 1 311 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 155 € en 2022 à 1 311 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 920 € à Saint-Romain. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 460 euros.
Côte-d'Or (21)
2 225 €/m²
0 €/m²
310
Côte-d'Or (21)
2 250 €/m²
0 €/m²
204
Côte-d'Or (21)
300 €/m²
0 €/m²
58
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
144
Côte-d'Or (21)
1 097 €/m²
0 €/m²
338
Côte-d'Or (21)
1 429 €/m²
0 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
2 073 €/m²
0 €/m²
160
Côte-d'Or (21)
2 040 €/m²
4 367 €/m²
241
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Romain nécessite un investissement global d'environ 161 080 euros, dont en moyenne 157 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 760 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 143 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Comptez 169 213 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 157 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 893 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 257 € d'émoluments du notaire et 9 276 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Romain. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Romain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Romain repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 224 € en 2021 à 1 477 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 224 € à 1 477 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Romain, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Romain du point de vue de l'investissement immobilier.