Prix du m² à
Vollore-Montagne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vollore-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
695 €/m²
444 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vollore-Montagne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 1 an, passant de 1 440 € en 2022 à 709 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 437e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,16 % sur 1 an.
Vollore-Montagne fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 304 habitants, ce qui la place au 282e rang dans le département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier vollorois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Vollore-Montagne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 709 €. Il oscillait entre 454 et 1 145 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,96 % depuis 2022.
À Vollore-Montagne, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 436 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 218 €.
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Loire (42)
718 €/m²
0 €/m²
52
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
45
Puy-de-Dôme (63)
524 €/m²
0 €/m²
117
Loire (42)
939 €/m²
436 €/m²
1 611
Puy-de-Dôme (63)
905 €/m²
0 €/m²
199
Puy-de-Dôme (63)
601 €/m²
0 €/m²
545
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
773
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 738€
85 080€ d’achat
2 658€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vollore-Montagne, vous devez prévoir un investissement global de 87 738 euros. Aux 85 080 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 2 658 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 680 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 618 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 136€
85 080€ d’achat
7 056€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 92 136 euros, dont en moyenne 85 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 056 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 017 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 680 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Vollore-Montagne ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Vollore-Montagne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vollore-Montagne se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 1 an, passant de 1 440 € en 2022 à 709 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 437e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,16 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 440 € en 2021 à 709 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec un accroissement de 16,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vollore-Montagne ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 18,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vollore-Montagne.