Prix du m² à
Vollore-Ville (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vollore-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
654 €/m²
532 €/m² 1 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vollore-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 197,25 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 196,09 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Vollore-Ville se situe dans le Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 715 habitants en 2020, ce qui la place à la 151e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,9 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Vollore-Ville, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 3 889 à 3 889 €. En moyenne, il atteignait 3 889 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 654 €/m². Il pouvait osciller entre 534 et 1 391 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 499 € en 2022 à 654 € en 2023.
À Vollore-Ville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 515 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 257 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 178 €/m²
0 €/m²
253
Puy-de-Dôme (63)
813 €/m²
245 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 401 €/m²
667 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
905 €/m²
0 €/m²
199
Puy-de-Dôme (63)
695 €/m²
0 €/m²
306
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 037€
78 480€ d’achat
2 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vollore-Ville s'élève à 81 037 euros. Aux 78 480 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 2 557 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 570 € d'impôts, 627 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 094€
78 480€ d’achat
6 614€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 85 094 euros d'investissement, dont 78 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 614 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 627 € d'émoluments du notaire et 4 627 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Vollore-Ville, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Vollore-Ville, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vollore-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 197,25 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 196,09 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 196,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vollore-Ville, sachez qu'en 2020, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vollore-Ville en termes d'investissement immobilier.