Prix du m² à
Mareugheol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareugheol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
1 175 €/m² 1 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mareugheol se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 542 € en 2022, puis à 1 128 € en 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 375e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Mareugheol se trouve dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 215 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait donc à la 324e position en termes de population. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des logements. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mareugheol.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 128 € à Mareugheol, et fluctuait de 1 128 à 1 128 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 597 € en 2022 à 1 128 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mareugheol s'élevait à 461 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 230 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 991 €/m²
0 €/m²
386
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
988 €/m²
0 €/m²
162
Puy-de-Dôme (63)
1 378 €/m²
0 €/m²
199
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mareugheol, tablez sur un investissement total de 138 785 €, dont en moyenne 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 425 €. Cette somme se partage en 984 € de taxes, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 145 783 euros, incluant 135 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 423 euros de frais de notaire, dont 7 981 € d'impôts, 1 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Mareugheol, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Mareugheol.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareugheol se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 542 € en 2022, puis à 1 128 € en 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 375e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec une progression de 50 % sur les 4 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 1 133 € à 1 128 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mareugheol, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations. En outre, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mareugheol, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !