Prix du m² à
Bouville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 373 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 782 € en 2021, puis à 1 656 € en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 237e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Bouville est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 598 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc le 147e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bouville, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Bouville, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 656 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 1 528 à 1 665 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 871 € en 2022 à 1 656 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 544 euros à Bouville. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 272 €.
Eure-et-Loir (28)
1 455 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
1 369 €/m²
0 €/m²
388
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
327
Eure-et-Loir (28)
1 223 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
1 753 €/m²
0 €/m²
355
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Bouville se chiffre autour de 203 112 €. Tablez en effet sur 198 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 392 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 588 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 444 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 213 385 euros, comportant 198 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 665 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 588 € d'émoluments du notaire et 11 717 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Bouville. Le budget peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Bouville, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bouville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 782 € en 2021, puis à 1 656 € en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 237e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 7,07 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, avec 11,11 % de diminution.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bouville, sachez qu'en 2020, il y avait 12,5 % de locataires. Par ailleurs, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bouville.