Prix du m² à
Luplanté (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luplanté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
979 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luplanté se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 513 € en 2021, puis à 1 326 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 275e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Luplanté fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 385 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,4 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Luplanté est donc assez stable.
À Luplanté, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 326 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 957 à 1 623 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 533 €/m² en 2022 à 1 326 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 519 € à Luplanté. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 259 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
1 953 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 753 €/m²
0 €/m²
355
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Luplanté vous demandera un coût total d'environ 162 908 euros. Aux 159 120 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 788 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 271 € de ce montant, les impôts 1 156 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 134 euros : 159 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 014 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 271 € d'émoluments du notaire et 9 382 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Luplanté nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Luplanté, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luplanté se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 513 € en 2021, puis à 1 326 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 275e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec une baisse de 4,47 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luplanté ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Luplanté sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !