Prix du m² à
Vitrai-sous-Laigle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrai-sous-Laigle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 570 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vitrai-sous-Laigle connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 457 € en 2018 à 1 019 € en 2021, puis à 1 696 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette municipalité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Vitrai-sous-Laigle se trouve dans l'Orne (61). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vitrai-sous-Laigle est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vitrai-sous-Laigle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 570 et 2 078 €/m², et qui était de 1 696 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 167,93 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 461 € à Vitrai-sous-Laigle. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 230 euros.
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
1 549 €/m²
0 €/m²
651
Orne (61)
1 619 €/m²
0 €/m²
894
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
134
Orne (61)
1 178 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
1 909 €/m²
0 €/m²
852
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vitrai-sous-Laigle se chiffre autour de 156 329 €. Cette somme comprend 152 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 689 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 109 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 164 220 euros, incluant 152 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 580 euros, qui se divisent en 9 000 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 220 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Vitrai-sous-Laigle représentera un budget d'environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Vitrai-sous-Laigle, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitrai-sous-Laigle connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 457 € en 2018 à 1 019 € en 2021, puis à 1 696 € en 2023. Dans le département de l'Orne, cette municipalité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Vitrai-sous-Laigle. Le prix moyen au m² est passé de 1 019 € à 1 696 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des habitations, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Vitrai-sous-Laigle en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !