Prix du m² à
Gournay-le-Guérin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gournay-le-Guérin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gournay-le-Guérin se remettent à diminuer. Le prix moyen a chuté de 8,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait à la 467e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,96 % sur 2 ans.
Gournay-le-Guérin compte parmi les localités de l'Eure (27). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 124 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 454e position au sein des localités du département de l'Eure. On comptait 83,9 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier gournayais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gournay-le-Guérin, les impôts locaux moyens atteignaient 553 €, soit un prorata de 276 euros pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
210
Eure (27)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 275
Eure (27)
1 637 €/m²
0 €/m²
238
Orne (61)
1 549 €/m²
0 €/m²
651
Eure (27)
2 100 €/m²
3 811 €/m²
244
Eure (27)
1 484 €/m²
3 160 €/m²
149
Orne (61)
1 696 €/m²
0 €/m²
226
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 819€
247 680€ d’achat
5 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gournay-le-Guérin s'élève à 252 819 €. Prévoyez en effet 247 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 139 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 800 € et les émoluments du notaire pour 1 979 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 623€
247 680€ d’achat
17 943€ de frais
Vous devez tabler sur 265 623 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 247 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 943 euros. Ce chiffre se décompose en 14 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 979 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Gournay-le-Guérin. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Gournay-le-Guérin, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gournay-le-Guérin se remettent à diminuer. Le prix moyen a chuté de 8,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait à la 467e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2022 à Gournay-le-Guérin. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 31,38 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gournay-le-Guérin du point de vue de l'investissement immobilier !