Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Iton (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Iton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 470 €/m² 2 644 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 1 429 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-sur-Iton se situe dans l'Orne. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 830 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi la 72e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-sur-Iton. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Ouen-sur-Iton, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 429 €/m². Il variait de 1 285 à 2 490 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 34,21 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 103 € à Saint-Ouen-sur-Iton. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 551 euros.
Orne (61)
1 549 €/m²
0 €/m²
651
Orne (61)
1 619 €/m²
0 €/m²
894
Orne (61)
1 500 €/m²
1 346 €/m²
8 053
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
274
Orne (61)
2 282 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 696 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
À Saint-Ouen-sur-Iton, vous devrez prévoir 175 456 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 171 480 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 976 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 246 € de taxes, 1 370 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 184 321 euros, comportant en moyenne 171 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 841 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 111 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Ouen-sur-Iton, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Ouen-sur-Iton, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 1 429 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 7,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 177e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 332 € à 1 429 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Ouen-sur-Iton en termes d'investissement immobilier !