Prix du m² à
Beaulieu (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
855 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaulieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 31,57 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 7,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Beaulieu fait partie du département de l'Orne (61), et est une localité de la région de la Normandie. On estimait à 199 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 213e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On dénombrait 69,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Beaulieu est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beaulieu avaient un prix qui pouvait varier entre 869 et 1 629 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 571 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Beaulieu atteignait 386 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 193 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
1 216 €/m²
3 158 €/m²
173
Eure (27)
1 091 €/m²
0 €/m²
112
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
134
Orne (61)
1 178 €/m²
0 €/m²
596
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
777
Eure (27)
1 484 €/m²
3 160 €/m²
149
Orne (61)
1 182 €/m²
0 €/m²
498
Orne (61)
1 696 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaulieu nécessite un investissement global d'environ 192 756 € : 188 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 236 €. Ce montant se décompose en 1 370 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 202 502 euros. Aux 188 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 13 982 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 116 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 506 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Beaulieu vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Beaulieu, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaulieu poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 31,57 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 7,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,38 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beaulieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Beaulieu, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !