Prix du m² à
Dortan (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dortan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 738 €/m² 2 260 €/m²
Appartement
827 €/m²
827 €/m² 827 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dortan se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 1 398 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait au 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Dortan est une localité du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 1 892 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 83e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 66,7 % des habitants. 70,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier dortannais subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 827 €/m² à Dortan, et fluctuait entre 827 et 827 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 55,68 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 738 à 2 152 €/m², et était en moyenne de 1 970 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 920 € en 2022 à 1 970 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 802 euros à Dortan. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 401 €.
Ain (01)
1 918 €/m²
1 084 €/m²
3 392
Jura (39)
2 344 €/m²
0 €/m²
218
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
382
Jura (39)
0 €/m²
1 024 €/m²
113
Jura (39)
1 361 €/m²
0 €/m²
665
Ain (01)
1 819 €/m²
1 460 €/m²
22 392
Ain (01)
1 887 €/m²
0 €/m²
660
Jura (39)
1 534 €/m²
5 515 €/m²
948
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dortan vous demandera un investissement global d'environ 181 365 euros : 177 300 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 4 065 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 288 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
Prévoyez 190 531 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 177 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 231 euros, au sein desquels on retrouve 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 454 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Dortan vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Dortan, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dortan se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 1 398 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait au 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Dortan. Le loyer moyen au m² a diminué de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une baisse de 11,91 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 33 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dortan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !