Prix du m² à
Puymiclan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puymiclan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 053 €/m² 1 745 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, avec 20,68 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 15,06 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, Puymiclan occupait la 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Puymiclan fait partie du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 681 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 99e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. 96,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Puymiclan. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Puymiclan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 607 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 045 à 1 733 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 099 €/m² en 2022 à 1 607 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 665 € à Puymiclan, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 332 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
104
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
1 793 €/m²
0 €/m²
147
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
968 €/m²
1 016
Lot-et-Garonne (47)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 729
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Puymiclan vous demandera un investissement total d'environ 197 142 €, comprenant 192 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 302 €, qui se divisent en 1 401 € d'impôts, 1 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 207 111 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 192 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 271 euros. Ce chiffre se décompose en 1 541 € d'émoluments du notaire, 11 370 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Puymiclan vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Puymiclan, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, avec 20,68 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 15,06 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, Puymiclan occupait la 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 166,67 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 892 € à 1 607 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Puymiclan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Puymiclan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !