Prix du m² à
Birac-sur-Trec (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Birac-sur-Trec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 027 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Birac-sur-Trec grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec + 1,79 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 178e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gontaud-de-Nogaret, Birac-sur-Trec compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 847 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 80e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier biracais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Birac-sur-Trec, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 072 et 2 237 €/m², et qui était de 1 651 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,69 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Birac-sur-Trec, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 349 euros, contre 698 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
1 425 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
1 658 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
2 030 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 729
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Birac-sur-Trec représente un investissement global d'environ 202 502 € : 198 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 382 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 583 € d'émoluments du notaire et 1 440 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Tablez sur 212 745 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 198 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 14 625 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 682 €, et les émoluments du notaire 1 583 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Birac-sur-Trec, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Birac-sur-Trec, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Birac-sur-Trec grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec + 1,79 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 178e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec une progression de 1,79 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Birac-sur-Trec, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Birac-sur-Trec !