Prix du m² à
Viplaix (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viplaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
412 €/m² 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viplaix s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 425 € en 2018 à 413 € en 2021, puis à 801 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 43e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Viplaix
Localisée dans le département de l'Allier (03), Viplaix se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 291 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette localité se trouvait ainsi en 195e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Viplaix.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Viplaix s'élevait à 801 €, et oscillait entre 278 et 868 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 728 € en 2022 à 801 € en 2023.
À Viplaix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 343 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 171 €.
Allier (03)
829 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
1 048 €/m²
0 €/m²
333
Allier (03)
595 €/m²
0 €/m²
130
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
434
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
47
Allier (03)
849 €/m²
0 €/m²
166
Cher (18)
1 098 €/m²
0 €/m²
305
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Viplaix vous demandera un investissement global d'environ 98 946 euros : 96 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 826 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 698 €, et les émoluments du notaire 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces représente 103 916 euros. Outre les 96 120 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 796 euros. Au sein de ce montant, 768 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 668 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Viplaix, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viplaix s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 425 € en 2018 à 413 € en 2021, puis à 801 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 43e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Viplaix. Le prix au m² moyen s'est accru de 93,95 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 40 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 17,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Viplaix en termes d'investissement immobilier.