Prix du m² à
Saint-Désiré (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Désiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
678 €/m² 878 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Désiré décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 226e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Désiré dépend du département de l'Allier, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 441 habitants, ce qui la place en 137e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. 98,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Désiré.
À Saint-Désiré, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 826 € en moyenne. Il oscillait entre 691 et 1 064 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 770 € en 2022 à 826 € en 2023.
À Saint-Désiré, la taxe foncière moyenne atteignait 516 €, soit un prorata temporis de 258 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
200 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
1 048 €/m²
0 €/m²
333
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
728
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
47
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
134
Cher (18)
1 232 €/m²
647 €/m²
586
Allier (03)
821 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 992€
99 120€ d’achat
2 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Désiré se chiffre autour de 101 992 € : 99 120 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 2 872 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 720 € de ce montant, les émoluments du notaire 792 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 116€
99 120€ d’achat
7 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 107 116 euros, comprenant 99 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 996 €, au sein desquels on retrouve 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 844 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Désiré. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Désiré, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Désiré décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 8,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 226e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une réduction de 8,83 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Désiré, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants. De plus, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Désiré sur le plan de l'investissement immobilier.