Prix du m² à
Courçais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courçais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
838 €/m² 1 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courçais grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² en 2018 à 876 €/m² en 2021, puis à 1 183 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein des localités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Courçais
Située dans le département de l'Allier (03), Courçais est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 316 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 90,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier courcillot est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Courçais avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 075 à 1 291 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 183 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 16,9 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 419 € à Courçais. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 209 euros.
Allier (03)
829 €/m²
0 €/m²
312
Allier (03)
200 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
434
Allier (03)
821 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 486€
141 960€ d’achat
3 526€ de frais
À Courçais, comptez un investissement global de 145 486 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 141 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 526 €. Au sein de ce chiffre, 1 031 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 134 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 825€
141 960€ d’achat
10 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 152 825 euros, comprenant 141 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 865 euros, dont 8 370 € de taxes, 1 134 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Courçais. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Courçais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courçais grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² en 2018 à 876 €/m² en 2021, puis à 1 183 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang au sein des localités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Courçais. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 35,05 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Courçais sur le plan de l'investissement immobilier.