Prix du m² à
Sidiailles (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sidiailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
517 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sidiailles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 871 € en 2021, puis à 1 698 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Sidiailles se situe dans le département du Cher (18). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 295 habitants. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi la 167e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de sa population est de 58 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sidiailles. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sidiailles, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 820 et 2 041 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 698 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 867 €/m² en 2022 à 1 698 €/m² en 2023.
À Sidiailles, les impôts locaux moyens étaient de 312 €, soit un prorata temporis de 156 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
650 €/m²
0 €/m²
544
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
47
Cher (18)
504 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
849 €/m²
0 €/m²
166
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
418
Allier (03)
821 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sidiailles nécessite un investissement global d'environ 208 229 euros, comportant 203 760 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 469 €, au sein desquels on retrouve 1 628 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 480 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 218 762 euros d'investissement. Prévoyez en effet 203 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 002 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 014 €, et les émoluments du notaire 1 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sidiailles, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Sidiailles, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sidiailles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 871 € en 2021, puis à 1 698 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 3 ans à Sidiailles. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 42,45 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 12,8 % de locataires. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sidiailles.