Prix du m² à
Vinon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
731 €/m² 1 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vinon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 222 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Vinon dépend du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 294 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 168e rang parmi les municipalités du département du Cher. On remarquait 85 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vinon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Vinon s'élevait à 1 222 €/m², et variait de 741 à 1 918 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 383 € en 2022 à 1 222 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 409 € à Vinon. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 204 euros.
Cher (18)
1 550 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
873 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
844 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
671 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 205 €/m²
1 280 €/m²
1 425
Cher (18)
1 158 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 140 €/m²
0 €/m²
675
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 018€
109 980€ d’achat
3 038€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Vinon est de 113 018 euros. Aux 109 980 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 038 euros. Cette somme se décompose en 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 799 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 703€
109 980€ d’achat
8 723€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 118 703 euros : 109 980 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 723 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 879 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 6 485 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vinon va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Vinon, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vinon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 230 € en 2021 à 1 222 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -15,08 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vinon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vinon, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !