Prix du m² à
Veaugues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veaugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
619 €/m² 1 576 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Veaugues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 58,05 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 13,75 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 45 m2
Veaugues
Veaugues relève du département du Cher (18), et se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 630 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 91e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Veaugues.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Veaugues s'élevait à 1 100 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 551 à 1 557 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 1 100 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Veaugues atteignait 513 euros. En revanche, le prorata à régler était de 256 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
1 550 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
495 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
844 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
1 123 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
846 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
902 €/m²
577 €/m²
297
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
308
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Veaugues représente 135 374 €, dont 132 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 374 €, dont 959 € d'impôts, 1 055 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Vous devez prévoir 142 198 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 132 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 198 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 055 €, et les taxes 7 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Veaugues représentera un budget d'environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Veaugues, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veaugues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 58,05 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 13,75 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 967 €/m² à 1 100 €/m².
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Veaugues ? Sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Veaugues du point de vue de l'investissement immobilier.