Prix du m² à
Thauvenay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thauvenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
983 €/m² 2 207 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thauvenay grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 210 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 1 370 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang au sein des localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), Thauvenay fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 325 habitants en 2020, ce qui la place à la 156e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Thauvenay.
À Thauvenay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 046 et 2 207 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 370 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 971 € en 2022 à 1 370 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 378 € à Thauvenay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 189 euros.
Cher (18)
717 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
1 050 €/m²
0 €/m²
317
Cher (18)
671 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 205 €/m²
1 280 €/m²
1 425
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 268€
164 400€ d’achat
3 868€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thauvenay représente un investissement global d'environ 168 268 euros, dont 164 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 868 €, dont 1 195 € de taxes, 1 314 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 767€
164 400€ d’achat
12 367€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 176 767 euros, comportant en moyenne 164 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 12 367 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 694 €, les émoluments du notaire pour 1 314 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thauvenay. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Thauvenay, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thauvenay grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 210 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 1 370 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang au sein des localités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec une inflation de 48,11 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thauvenay ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 14,9 % de locataires en 2020, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Thauvenay, contactez dès à présent votre agence ORPI !