Prix du m² à
Anzy-le-Duc (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzy-le-Duc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
938 €/m² 1 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anzy-le-Duc repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 779 € en 2021 à 1 156 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 496e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Anzy-le-Duc se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 432 habitants, ce qui la place en 242e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Anzy-le-Duc.
À Anzy-le-Duc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 156 €/m². Il oscillait entre 938 et 1 375 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 42,89 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 528 euros à Anzy-le-Duc. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 264 €.
Saône-et-Loire (71)
2 125 €/m²
0 €/m²
510
Saône-et-Loire (71)
1 405 €/m²
0 €/m²
298
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
149
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
123
Saône-et-Loire (71)
1 020 €/m²
0 €/m²
655
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 196€
138 720€ d’achat
3 476€ de frais
À Anzy-le-Duc, tablez sur 142 196 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 138 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 476 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 108 €, les impôts pour 1 008 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 368€
138 720€ d’achat
10 648€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 149 368 euros, répartis entre 138 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 648 euros. Ce montant se partage en 8 179 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 108 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Anzy-le-Duc. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Anzy-le-Duc, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anzy-le-Duc repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 779 € en 2021 à 1 156 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 496e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec 35,02 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Anzy-le-Duc, sachez qu'on dénombrait en 2020 24 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Anzy-le-Duc !