Prix du m² à
Le Plessis-Placy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Placy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 171 €/m²
3 171 €/m² 3 171 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier au Plessis-Placy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 021 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 3 171 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
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Le Plessis-Placy
Localisé dans le département de la Seine-et-Marne, Le Plessis-Placy est situé en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 279 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 407e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Plessis-Placy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 171 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 3 171 à 3 171 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 795 € en 2022 à 3 171 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 427 € au Plessis-Placy, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 213 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 031 €/m²
2 290 €/m²
3 628
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
905
Oise (60)
1 827 €/m²
0 €/m²
495
Seine-et-Marne (77)
1 740 €/m²
0 €/m²
244
Seine-et-Marne (77)
1 474 €/m²
0 €/m²
289
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 685€
380 520€ d’achat
7 165€ de frais
Au Plessis-Placy, vous devez prévoir un investissement total de 387 685 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 380 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 165 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 040 € et les taxes pour 2 765 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 357€
380 520€ d’achat
26 837€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 407 357 euros, dont en moyenne 380 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 26 837 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 040 € d'émoluments du notaire, 22 437 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Plessis-Placy, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance du Plessis-Placy, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Plessis-Placy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 021 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 3 171 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a été multiplié par deux ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Plessis-Placy, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 34,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Plessis-Placy !