Prix du m² à
Vincelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
963 €/m² 2 032 €/m²
Appartement
921 €/m²
673 €/m² 1 169 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vincelles repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 45,33 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 240e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 89 m2
Vincelles
Vincelles compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 914 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Les maisons constituaient 91 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vincelles. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vincelles avaient un prix moyen au m² de 611 €. Il pouvait osciller de 611 à 611 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 974 et 2 002 €. En moyenne, il était de 1 320 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 206 € en 2022 à 1 320 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 851 € à Vincelles, ou 425 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Yonne (89)
936 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 026 €/m²
1 512 €/m²
859
Yonne (89)
1 070 €/m²
684 €/m²
818
Yonne (89)
950 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 238 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 450 €/m²
0 €/m²
393
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
277
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
95 170€
92 400€ d’achat
2 770€ de frais
À Vincelles, vous devez tabler sur 95 170 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 m² : 92 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 770 €. Les taxes constituent 671 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 738 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
99 946€
92 400€ d’achat
7 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces s'élève à 99 946 euros, dont 92 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 546 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 738 € d'émoluments du notaire et 5 448 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Vincelles, vous devrez compter un budget d'environ 34 300 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 300 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Vincelles, et 1 100 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vincelles repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 45,33 % sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 240e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 664 €/m² en 2021 à 965 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vincelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vincelles du point de vue de l'investissement immobilier.