Prix du m² à
Bazarnes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazarnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
776 €/m² 1 417 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazarnes se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 613 €/m² en 2021, puis à 1 055 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 367e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Bazarnes fait partie de l'Yonne (89). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 417 habitants, ce qui la place en 180e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). 91,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier bazarnais est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bazarnes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 776 et 1 378 €, et s'élevait à 1 055 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,66 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 574 euros à Bazarnes, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 287 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
440
Yonne (89)
1 070 €/m²
684 €/m²
818
Yonne (89)
1 456 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
115
Yonne (89)
597 €/m²
0 €/m²
141
Yonne (89)
1 450 €/m²
0 €/m²
393
Yonne (89)
1 361 €/m²
921 €/m²
957
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
À Bazarnes, vous devez tabler sur 129 891 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 126 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 291 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 012 € d'émoluments du notaire et 920 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 136 436 euros, comportant 126 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 836 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 465 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bazarnes vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Bazarnes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bazarnes se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 613 €/m² en 2021, puis à 1 055 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 367e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec un recul de 34,59 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bazarnes, sachez qu'on observait 20,1 % de locataires en 2020. De plus, 8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Bazarnes sur le plan de l'investissement immobilier.