Prix du m² à
Courceroy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courceroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 786 €/m² 2 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courceroy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 82,86 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 19,09 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 125e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Courceroy relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population était de 141 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 250e position à l'échelle du département de l'Aube. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Courceroy, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 059 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 1 713 et 2 288 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 28,13 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 566 € à Courceroy. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 283 euros.
Aube (10)
1 052 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
1 080 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 404 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
231 305€
226 490€ d’achat
4 815€ de frais
À Courceroy, vous devrez tabler sur 231 305 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, comportant 226 490 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 815 €, qui se divisent en 1 646 € de taxes, 1 810 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
243 014€
226 490€ d’achat
16 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² est de 243 014 euros. En dehors des 226 490 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 16 524 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 355 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 810 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Courceroy vous reviendra à environ 94 600 €. Pour un relooking, un budget d'environ 26 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Courceroy, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courceroy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 82,86 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 19,09 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 125e position à l'échelle du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 92,61 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courceroy ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 26,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Courceroy.