Prix du m² à
Merry-la-Vallée (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merry-la-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
632 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Merry-la-Vallée enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 3,62 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 183e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Merry-la-Vallée compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 367 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 197e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Merry-la-Vallée.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 173 €/m² à Merry-la-Vallée, et fluctuait de 650 à 1 808 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17,89 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 456 euros à Merry-la-Vallée, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 228 €.
Yonne (89)
1 432 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 417 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 370 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 201 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
58
Yonne (89)
1 374 €/m²
1 368 €/m²
2 732
Yonne (89)
890 €/m²
1 340 €/m²
521
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Merry-la-Vallée est de 144 267 €, répartis entre 140 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 507 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les taxes pour 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 151 544 euros, dont 140 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 784 euros, dont 1 125 € d'émoluments du notaire, 8 300 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Merry-la-Vallée. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Merry-la-Vallée, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merry-la-Vallée enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 3,62 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 183e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec + 3,62 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Merry-la-Vallée ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Merry-la-Vallée du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !