Prix du m² à
Saint-Aubin-Château-Neuf (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Château-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
835 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Val d'Ocre se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 1 415 € en 2021, puis à 996 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 354e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Yonne, Le Val d'Ocre fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la ville recensait 555 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein des localités du département de l'Yonne. On comptabilisait 77 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier saint-aubinois est donc plutôt stable.
Au Val d'Ocre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 811 à 1 436 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 996 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,04 % depuis 1 an.
Au Val d'Ocre, les impôts locaux moyens étaient de 584 €, soit un prorata temporis de 292 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
323
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
58
Yonne (89)
1 487 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
264
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
890 €/m²
1 340 €/m²
521
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 703€
119 520€ d’achat
3 183€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés au Val d'Ocre se chiffre autour de 122 703 euros, comprenant 119 520 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 183 euros, au sein desquels on retrouve 868 € d'impôts, 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 882€
119 520€ d’achat
9 362€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 128 882 euros. Outre les 119 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 9 362 €. Les émoluments du notaire constituent 955 € de ce montant, les taxes 7 047 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces au Val d'Ocre. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres du Val d'Ocre, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Val d'Ocre se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 045 € en 2018 à 1 415 € en 2021, puis à 996 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 354e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une diminution de 29,61 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Val d'Ocre, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 23 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité du Val d'Ocre en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !