Prix du m² à
Sommecaise (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommecaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
788 €/m² 1 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sommecaise repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 041 €/m² en 2021 à 1 083 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait la 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Sommecaise est située dans le département de l'Yonne. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 372 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 195e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Sommecaise.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Sommecaise atteignait 1 083 €, et oscillait de 787 à 1 776 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 025 €/m² en 2022 à 1 083 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 372 € à Sommecaise. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 186 euros.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
829 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
323
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
1 201 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
890 €/m²
1 340 €/m²
521
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
À Sommecaise, vous devrez prévoir un investissement total de 133 303 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 129 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 343 euros, dont 1 038 € d'émoluments du notaire, 944 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 140 021 euros d'investissement. En plus des 129 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 10 061 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 663 € d'impôts et 1 038 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sommecaise, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sommecaise, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommecaise repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 041 €/m² en 2021 à 1 083 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait la 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 22,64 % de réduction sur les 5 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sommecaise, sachez qu'on remarquait 10,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sommecaise, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !